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低开高走,1月广州楼市维持高位运行态势

文/曾英杰(微信公众号:曾英杰评楼市)

开年遇冷,近四年元旦开盘数量创新低

经过2014年四季度的凶猛冲刺后,多数企业和项目选择在1月休养生息。因此2015年广州楼市开局异常冷清,元旦仅两个旧盘(亚运城、花语水岸苑)推出新货迎接新年,为近四年新低,且优惠力度也基本保持稳定或收窄。

南沙撑场,2015年1月楼市同比微涨

但从整月数据来看,1月份广州商品房成交量为93㎡,其中住宅成交79万㎡,酒店式公寓成交10万㎡。尽管与2014年12月相比,成交量有了明显下滑,但与往年相比,仍处于相对高位,含金量依然比较高。

1月楼市表现良好,主要得益于南沙楼市成交火爆。自贸区的持续升温,让南沙楼市重新站到了风口上,无论是住宅还是酒店式公寓,表现都十分良好。仅南沙滨海花园和南沙万达广场两个项目就成交了987套。另外,在万科欧泊、雅居乐剑桥郡和亚运城几个项目的良好表现下,番禺区1月份实现了14万㎡的成交。

2015年1月份广州十一区商品房成交情况

同比稳中有升,重点城市1月楼市开局良好

从全国层面来看,2015年1月份大部分城市房地产市场表现良好,延续了2014年四季度的良好走势。与2014年同期相比,大多呈现上涨态势。尤其是珠三角的佛山和中山,都有60%以上的增幅,市场表现非常火爆。在近期降准政策的刺激下,楼市的热度有望得到更好的延续。

 

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